La colonia Parque Internacional Industrial es un sector eminentemente industrial y comercial ubicado sobre la Avenida Américas Norte, en la delegación Otay Centenario. Esta zona no cuenta con población residente permanente, ya que está dedicada principalmente a la actividad empresarial y manufacturera. Alberga importantes desarrollos industriales como FINSA Tijuana, que ocupa aproximadamente 34 hectáreas y cuenta con infraestructura moderna—pavimento de calidad, alumbrado LED, redes de agua y drenaje conectadas a la red municipal, sistemas contra incendios, CCTV, gas natural y acceso a energía de media tensión. La zona destaca por su ubicación estratégica, con fácil acceso a puntos como Costco Río Tijuana, Cetys Universidad, UABC campus Tijuana y el Península Fashion Mall, lo que la convierte en una zona clave para el desarrollo industrial y logístico de la ciudad.